고소득 투자자, 연기된 양도세 납부 임박

글로벌 · 2026-07-26 · CNBC

기회지역(Opportunity Zone) 투자자들이 재투자 자본 이익에 대한 세금 납부를 유예받던 혜택이 오는 12월 31일 종료된다. 이에 따라 고소득 투자자들은 수년간 유예된 양도소득세를 곧 납부해야 할 예정이다.

미국 기회지역(Opportunity Zone) 투자자들에게 적용되던 핵심 인센티브 중 하나인 재투자 자본 이익에 대한 세금 납부 유예 조치가 오는 12월 31일 종료된다. 이는 2017년 세제 개혁 법안의 일환으로 도입된 제도로, 투자자들이 특정 저개발 지역에 자본 이익을 재투자할 경우 해당 이익에 대한 세금 납부를 2026년까지 유예할 수 있도록 했다.

이번 유예 종료로 인해 해당 투자자들은 수년간 유예된 양도소득세를 한꺼번에 납부해야 할 상황에 직면했다. 특히 고소득 투자자들의 경우 상당한 세금 부담이 예상된다. 세금 납부 시점은 2026년 세금 신고 시점이지만, 유예 종료일이 12월 31일이므로 이에 대한 준비가 필요하다.

기회지역 투자는 저소득 지역의 경제 개발을 촉진하기 위해 마련된 프로그램으로, 투자자들에게 세금 혜택을 제공하는 대신 해당 지역에 자본을 유입시키는 것을 목표로 한다. 그러나 이번 유예 종료로 인해 일부 투자자들은 예상치 못한 세금 부담을 안게 될 수 있다.

전문가들은 투자자들이 세금 납부 계획을 미리 수립하고, 필요시 세무 전문가와 상담할 것을 권고한다. 또한, 유예 종료 이후에도 기회지역 투자에 대한 다른 세금 혜택(예: 보유 기간에 따른 이익 면제)은 여전히 유효하므로 장기 투자자들에게는 여전히 매력적인 옵션이 될 수 있다.