미국 주담대 금리, 중동發 유가 급등에 6월 이후 최고

채권 · 2026-09-01 · CNBC

미국 30년 고정 주택담보대출 평균 금리가 6.87%로 올라 작년 6월 이후 최고치를 기록했다. 중동 정세 악화로 유가가 오르며 채권 금리를 끌어올린 영향이다.

미국 30년 고정 주택담보대출 평균 금리가 하루 만에 6bp(베이시스포인트) 오른 6.87%를 기록했다. 모기지뉴스데일리에 따르면 작년 6월 이후 가장 높은 수준이다. 목요일 이후 12bp, 최근 두 달간 30bp 이상 상승했다.

모기지뉴스데일리의 매튜 그레이엄 최고운영책임자는 금리가 1년여 만에 최고치지만 예상 밖 급등은 아니라고 평가했다. 인플레이션 기대, 국채 발행 증가, 경제 회복력이 천천히 금리를 끌어올리는 중이라는 설명이다. 올해 초만 해도 금리 하락을 예상했지만, 이란과의 전쟁으로 유가가 뛰며 전망이 꺾였다. 전쟁 전인 2월 말 기준 금리는 5.99%였다.

주택 가격도 오름세를 보인다. S&P 코어로직 케이스-실러 지수에 따르면 6월 전국 주택가격은 전년 동월 대비 1.5% 올라 5월의 1.2% 상승을 넘어섰다. 전문가들은 높은 조달비용이 기존 주택 소유주들의 매물 전환을 막아 공급 부족을 심화한다고 분석했다.